第314章 三个要求 (第2/2页)
　　
　　绿城也在充分挖掘螺蛳粉主导产业的带动效应，全力打造螺蛳粉全产业链。
　　
　　很多农村家庭种了笋，专门向星海集团食品公司供应，竹子就编织成一些竹子工艺品，星海集团食品公司帮农民推荐竹制品公司。
　　
　　“这个螺蛳粉没什么技术含量，降价是很难免的事，能火几年就不错了，现在就靠品牌口碑和渠道竞争。”沐阳对这个螺蛳粉生意一点不看重，只要不亏本就行。
　　
　　星海集团的螺蛳粉先入为主，大众认可这个品牌。
　　
　　而且，星海集团的螺蛳粉工厂透明宣传，全自动化的生产线，对食品安全有苛刻要求，消费者放心购买就食，也比普通品牌螺蛳粉要贵许多。
　　
　　听王小敏说，现在公司的螺蛳粉已经有十几个款式。
　　
　　约四十分钟后，沐阳到达绿城市Z府。
　　
　　在会议室坐下来，大家喝喝茶聊聊天，感觉时机差不多后，副柿长丁阳为沐阳介绍绿城的情况：
　　
　　“在城市规划上，我市将按照‘一城七区七组团’的发展格局和700万人口的城市规模，拓展发展空间，优化城市结构，完善省会功能，加快建设国际知名、国内一流的现代化省会。
　　
　　同时，继续围绕“东盟西部发展战略”，加强项目谋划，继续在城市发展战略定位、重点战略发展地区、破解城市发展瓶颈等方面不断探索。”
　　
　　市领导向沐阳描绘绿城未来几年发展的蓝图，沐阳全程微笑，他对绿城未来几年的发展再清楚不过了，的确跟他们说得有些差距。
　　
　　城市很漂亮，比大多数一线城市都漂亮，绿化非常好，适合居住，城市扩张也非常快，但人均收入不高，人才外流。
　　
　　同时，老家的工业园区根本没有什么大企进驻。
　　
　　星海集团向绿城Z府表示了投资意向，但还没有完成定下来。
　　
　　这一次投资规模比较大，所以，沐阳亲自回来商谈，他也想回家看一看家乡的变化。
　　
　　等市领导介绍完之后，柿长问沐阳有什么要求，让他大胆地提，说绿城Z府尽力地服务星海集团。
　　
　　绿城太需要大企进来发展了，特别是名企。
　　
　　星海集团不是一般的公司，不是房地产公司，它是顶尖高科技公司，如果星海集团能够进驻绿城，并且进行大投资的话，那它就是绿城的一张名片。
　　
　　沐阳就直接提了几点要求。
　　
　　“各位领导，我暂时有三个要求。
　　
　　第一点，征地方面，把涉及老百姓切身利益的事情作为重中之重，征地款要百分百到达每个村民的手里。
　　
　　星海集团不会贪老百姓的钱袋子，我这次回来投资，就是想发展家乡，为家乡做点事情。
　　
　　我也希望，如果其他企业入驻我的家乡，首先要考虑老百姓的利益。
　　
　　所以，我不需要Z府给什么地价减免，正常市场价就行，减免了地价，就相应地减少老百姓的钱袋子，他们乐意吗？”
　　
　　如果沐阳真的免费拿到土地，那Z府补偿给乡亲的征地费会很少很少，到时候乡亲反而会怨恨他。
　　
　　本来就是想投资建设家乡，反过来贪乡亲的便宜，那肯定不好，要占便宜，也是从Z府那里占，比如税收。
　　
　　他打算要2000亩工业用地，星海集团从Z府拿到的征地价估计是10-15万元/亩，Z府从农民征收的费用大概是5万元一亩。
　　
　　星海集团的买地费用大概是两三亿元，这个钱相对于税收来说就是小儿科。
　　
　　沐阳打算先让步，后面再谈税收减免问题。
　　
　　绿城为了招商引资，不得不同意投资商一些过分的要求。
　　
　　去年一年，绿城GDP是1800.73亿元，第二产业不到八百亿元，建筑业占很大部分，可想而知，工业产值没有多少。
　　
　　绿城星海食品公司年产值能达到十亿元，已经算是很大的公司了；
　　
　　若是再进行大投资，年产值数十亿元，甚至上百亿元，星海集团在绿城真的是数一数二的企业，地位谈不上超然，但星海集团的高层在绝对是Z府的座上宾。
　　
　　只要沐阳提的要求不过分，绿城Z府很容易答应他的要求。
　　
　　只是想不到，市领导等人想不到沐阳提出这样的要求，其他企业来绿城投资，都想着砍地价，贪国家的便宜。
　　
　　柿长敬佩地说：“沐先生厚德载物，你的担忧，正是我们的工作职责，也是我们的担忧。”
　　
　　沐阳点了下头，继续说：“第二点，我在去年提过一次，就是环保方面，我不希望有重污染企业入驻我的家乡。星海集团会严格要求自己做好环保工作，也希望Z府严格监督星海集团旗下公司的环保作业。
　　
　　我觉得，绿水青山就是金山银山，环境一旦破坏，想恢复就难了，花多少钱都不一定能解决。”
　　
　　“绿水青山就是金山银山，沐先生说得好，非常精辟的理念。”众人赞道。
　　
　　沐阳笑了下，不是他说得好，是某位大佬说得好。
　　
　　“第三点，星海集团不缺资金，暂时不需要产业引导资金的扶持，我只关心税收减免问题。”
　　
　　沐阳豪气地说，“更详细的，或者其他的，等我方谈判人员到达之后，后天才开始正式商谈吧。”
　　
　　和Z府谈判投资，自然是想从Z府手里谋取政策福利，比如价格、人才用房、税收优惠等。
　　
　　但是，谈判都是需要筹码的。
　　
　　比如星海集团的这个项目总投资多少、能带来多少税收、创造多少就业岗位、拉动多少产业、引进多少人才？
　　
　　地方Z府也是需要政绩的，可以通过近期的Z府文件来了解政府想要做什么，再对症下药。
　　
　　在沐阳回来之前，他就从战略部门了解到这一些信息。
　　
　　当然，与绿城Z府谈判的人员要在下午才到绿城，一些细节内容，沐阳就不花时间参与了。
　　
　　投资谈判不是菜市场砍价，要做很多准备工作，现场做调查。
　　
　　现在沐阳只是初步与Z府领导接触，确定一下投资想法，谈一下他的主要要求。
　　
　　有些地方他可以让步，但税收减免政策这一块，他虽然不是很重中钱，但也不在乎更多钱，要得光明正大。
　　
　　但不能过急，先让Z府先消化一下，同时，沐阳要回家和岳父谈一谈，了解更多的情况。
　　
　　沐阳与绿城市Z府聊了几十分钟，委婉拒绝了市Z府的午餐招待，他还是打算回美食城吃比较爽，跟这些领导吃饭，全身都不舒服。
　　
　　下午一点钟的时候，沐阳回到老家美食城。
　　
　　如今的美食城，人气越来越旺。
　　
　　沐阳的叔叔知道侄子回来，一家人吃了顿愉快的午餐。
　　
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